1月百城新房均价15853元/平方米，2月房价涨幅或收窄

  2021年首月，“打新”“千人摇”“调控升级”成为楼市热词。

  值得注意的是，1月份上海、深圳、杭州楼市的热度主要体现在打新、认筹、摇号上。如杭州、上海均出现多个“千人摇”楼盘，深圳楼市则因一二手价格倒挂在火爆打新上催热代持买房、合伙买房。与此同时，升温的市场也引来了调控升级，1月份多个城市出台调控政策，纷纷加码限购、限售等。

  1月份在资金充裕、需求提升的叠加因素下，热点城市核心区域供需矛盾激化，导致阶段性量价升温。在调控加码和信贷收缩的趋势下，预计1月的高体量成交难以延续，2月市场将出现降温，房价涨幅将有所收窄。

  一线楼市领跑三四线仍低迷，1月份，房价稳中有升。

  据中指研究院数据，1月份百城新建住宅平均价格为15853元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨3.56%；百城二手住宅均价15542元/平方米，环比上涨0.32%，同比上涨3.22%，涨幅较上月分别扩大0.04和0.24个百分点。

  具体来看，1月百城新房价格出现环比上涨的城市达64个，环比下降城市为34个，另有2个城市持平。值提一提的是，新房价格涨幅较大的城市仍然位于珠三角、长三角，跌幅较大的城市则以三四线城市居多。

  其中，东莞新房价格在1月份同比上涨10.95%；杭州、金华等18个城市涨幅在5.0%~10.0%；而衡水、桂林新建住宅价格同比分别下跌3.10%、2.70%；菏泽、洛阳、北海和福州同比跌幅均在1.0%~2.0%。

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