教你怎么选户型 避免买到奇葩户型

最近，大家被一张网红户型图给刷屏了。该户型的2个卧室之间隔着一条长且曲折的走廊，走廊面积近30平方米，因此，被网友们称之为“奇葩户型”。随手在网上一搜，发现奇葩户型可真不少，我们来看看！

 

奇葩户型的大致特征如下：

①形状不方正、奇形怪状，导致在居住时，视觉上比较别扭；在进行房屋装修时，由于不规则的形状，装修、家具等的设置比较麻烦。

②走廊过长，户型的空间利用率低，购房者的买房钱，没有花在刀刃上。

③布局不合理，日常使用时，非常不方便。

 

这样的奇葩户型，你愿意花钱购买并长期居住吗？对于每一个买房自住的购房者来说，答案显然是否定的。户型的好坏，直接关系到我们居住的舒适度、居住的体验度。那么，买房选户型，怎样才能避免买到奇葩户型？买房选户型，要注意什么呢？下面，我们将为大家详细介绍：

一、学会看户型图

学会看户型图，是选户型的第一步，看户型图，要看户型的朝向、标注的面积和尺寸等，还要了解一些常见的户型符号。

 

二、学会看楼层平面图

买房选户型，不止要看户型图，还要看户型的楼层平面图，因为你选的户型并不是单独存在的，其与周边的户型、走道、电梯等均是有关联的。

 

三、学会判断户型好坏

一个好的户型要满足以下条件：

 

具体而言，则如下：

1、功能分区合理 

即做到动静分区、公私分区、污洁分区、干湿分区，各个分区之间互不打扰。

 

2、户型动线设置合理 

户型动线指的是人在室内移动时，点与点之间的连线。简单来说，就是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线，即我们刻画出的生活轨迹。动线主要分为以下三种：

 

3、户型方正，开间进深比协调

户型方正是指一套房子的整体户型格局完整，各功能间安排合理紧凑，房子的外墙轮廓大致是一个方形。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。

 

4、户型朝向好

户型的朝向，直接关系到房屋的采光通风效果好坏。此外，楼间距和楼层高度、整层楼的户型布局、户型采光窗的数量和面积大小、房屋的开间与进深、周边的遮挡物等，都会对房屋的采光，造成一定的影响。

 

5、厨房、卫生间的布局合理

挑选户型的时候，很多人非常关注客厅、卧室，毕竟客厅承担了休闲娱乐功能，而卧室则承担了休息的功能。大家会注意客厅、卧室是否方正、面积大小是否合理，但却往往忽视了厨房和卫生间的面积和布局。

厨房和卫生间是家庭使用比较频繁、也比较重要的两个地方。一体式的卫生间布局，在家庭人口多的时候，使用就会比较拥挤。卫生间、厨房采用何种布局，与面积大小有关。厨房、卫生间内部的设置是否合理，关系到日常使用时的便利程度。

买房选户型前，一定要掌握相关的知识，做好充分的准备，选到满意、舒适的好户型。